Gewerbe

Denk Drei

Trabrennstraße 2A, 1020 Wien

Denk Drei – Ein Büro am grünen Prater
In Nachbarschaft zur WU, inmitten vom Viertel Zwei, zwischen grünem Prater und U2 Station Krieau, befindet sich das höchst flexible Bürogebäude der französischen Architekten Chaix & Morel. Die perfekte Infrastruktur in Kombination mit dem einladenden und autofreien grünen Freiraum, machen es zum idealen Bürostandort.

Das Büro liegt direkt an einem belebten Platz mit Springbrunnen. Rund um diese mehr als 200 m² große Wasserfläche gibt es ein Restaurant, einen Supermarkt und viele Sitzmöglichkeiten, um Freunde und Kollegen zu treffen, das gastronomische Angebot zu genießen, Besorgungen zu erledigen oder einfach kurz zu entspannen.

Mit Blick auf den Springbrunnen, ist ab Juli 2021 im 1. OG eine rund 523 m² große Bürofläche zur Vermietung bezugsfertig. 

Bei Direktanfrage erfolgt die Vermietung provisionsfrei für den Mieter. 

Denk Drei

Projektart
Büro
Erstbezug
Sommer 2020
Größe
523 m²
Architekt
Chaix & Morel, Paris
Mietbeginn
Juli 2021
Mietpreis
€ 8.325,80 (Netto/Monat zzgl. Betriebskosten + USt.)
Heizwärmebedarf
24 kWh/m²
Energieeffizienzkennzahlen
HWB SK & f GEE: Klasse B; PEB SK & CO2 SK: Klasse D
Stellplätze
Tiefgaragenstellplätze verfügbar; Mietpreis € 150/STP Monat zzgl. USt.

Anna van der Veeken

Senior Sales Mangerin
+43 664 841 82 88 gewerbe@value-one.com

Ausstattungsdetails

Bezugsfertige hochwertige Ausstattung inklusive IT-Verkabelung in CAT7 Qualität vorhanden

Das Büro, welches vor kurzem von Value One, dem Entwickler von Viertel Zwei (Erstvermietung für 1 Jahr) gemietet wurde, ist voll ausgestattet und somit sofort beziehbar:

3 m lichte großzügige Raumhöhen im Bürobereich; 2,60 m lichte Raumhöhen im Gangbereich
öffenbare Fenster in jeder zweiten Fensterachse
3fach Sonnenschutzverglasung mit innenliegendem elektrisch gesteuertem Blendschutz
Vollflächiger Doppelboden mit hochwertigem Teppichbelag im flexiblem Fliesensystem
Bodendosen fertig ausgestattet inklusive IT-Verkabelung
LAN-Raum inklusive Kühlung fertig ausgeführt
Vollflächige, mechanische Be- und Entlüftung mit 1,5-fachem Luftwechsel im Büro (6-fach in Besprechungsbereichen)
Einbetonierte oberflächennahe Kühldecke
Flexibles Stehleuchtenkonzept in Bürobereichen sowie abgependelte Leuchten in Meetingräumen fertig ausgestattet
Voll ausgestattete Teeküche gegen Ablöse vorhanden

Besichtigung & Vermietung

Wir freuen uns Ihnen die Fläche persönlich zeigen zu können und stehen für Besichtigungen vor Ort gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist Senior Sales Managerin Anna van der Veeken.

 

Lage und Umgebung

Trabrennstraße 2A, 1020 Wien