Gewerbe

Büro & Business Lounge Studio Zwei

Am Grünen Prater 13, 1020 Wien

Modernes und flexibles arbeiten im grünen Viertel Zwei
Suchen Sie eine flexible Erdgeschossfläche zur Büronutzung, oder auch als Ordinationsnutzung oder Seminarfläche? Studio Zwei, eines der ersten vertical green buildings Wiens, inmitten vom lebendigen und autofreien Stadtquartier Viertel Zwei, bietet genau das Richtige für Sie.

Ab Sommer 2021 kommt in diesem Wohngebäude eine 370 m² große außergewöhnliche Erdgeschossfläche mit Blick auf die Wiener Trabrennbahn zur Vermietung.

Der flexible Grundriss besteht aus 2 Flächen: eine derzeit als Business Lounge, die andere als Bürobereich genutzt. Mit eigener Terrasse sowie Teilausstattung bietet sie eine Vielzahl von Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.

Das Viertel Zwei ist eines der vielfältigsten und spannendsten Stadtquartiere Wiens. Mitten in der Leopoldstadt, zwischen Grünem Prater, WU und U2 Station Krieau gelegen, ideal für alle, die in der Mittagspause einen Spaziergang im Wald machen wollen, für alle, die gerne mit dem Fahrrad ins Büro fahren oder einfach von ihrer Terrasse ins Grüne blicken wollen.

Die Vermietung erfolgt bei Direktanfrage provisionsfrei für den Mieter.

Büro & Business Lounge Studio Zwei

Projektart
Büro
Erstbezug
Sommer 2017
Größe Bürofläche
Ca. 188 m²
Größe Business Lounge
Ca. 178 m²
Architekt
Chaix & Morel (Paris), Christian Pichler (Wien)
Mietbeginn
Juli 2021
Mietpreis Business Lounge
€ 3.572,60 Netto/Monat inkl. allgem. Betriebskosten zuzüglich Heizung, Kälte, Wasser, Strom + USt.
Mietpreis Büro
€ 3.362,98 Netto/Monat inkl. allgem. Betriebskosten zuzüglich Heizung, Kälte, Wasser, Strom + USt.
Heizwärmebedarf
28,40 kWh/m²
Energieeffizienzkennzahlen
HWB SK; PEB SK & CO2 SK: Klasse B; F GEE: Klasse C
Stellplätze
Tiefgaragenstellplätze verfügbar; Mietpreis € 150/STP Monat zzgl. USt.

Anna van der Veeken

Senior Sales Mangerin
+43 664 841 82 88 gewerbe@value-one.com

Ausstattungsdetails Business Lounge

Ideal für Seminare oder Konferenzen

  • Ca. 178 m² Meeting Fläche mit Parkett-Doppelboden zur flexiblen Verkabelung 
  • 2,70 m Raumhöhe
  • Kühlung über vorkonditionierte Lüftung 
  • Indoor Mobilfunkanlage 
  • EDV-Verteiler Schrank vorhanden 
  • ausgestattet mit Zutrittssystem und Alarmanlage
  • erhöhter Brandschutz durch Brandmelde- und Sprinkleranlage 
  • Kellerabteil 
  • Fahrradgarage
  • Hochwertige Konferenzausstattung (flexible Tische und Stühle) sowie Teeküche und zwei kleine mobiliare Küchen, Beamer und TV-Screen gegen Ablöse vorhanden

Ausstattungsdetails Büro

  • Ca. 188 m² Bürofläche mit Doppelboden zur flexiblen Verkabelung
  • 2,70 m Raumhöhe
  • Kühlung über Fan Coils und Lüftung
  • Teeküche
  • Indoor Mobilfunkanlage 
  • EDV-Verteiler Schrank vorhanden 
  • ausgestattet mit Zutrittssystem und Alarmanlage
  • erhöhter Brandschutz durch Brandmelde- und Sprinkleranlage 
  • Kellerabteil 
  • Fahrradgarage
  • Heizwärmebedarf: 28,40 kWh/m²
  • Energieeffizienzkennzahlen: HWB SK; PEB SK & CO2 SK: Klasse B; F GEE: Klasse C

Besichtigung & Vermietung

Wir freuen uns Ihnen die Fläche persönlich zeigen zu können und stehen für Besichtigungen vor Ort gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist Senior Sales Managerin Anna van der Veeken.

Lage und Umgebung

Am Grünen Prater 13, 1020 Wien